Saint Maur
Paris - France
Réhabilitation
Performance & Patrimoine
Réconcilier l'âme du vieux Paris avec le confort d'aujourd'hui.
Situé au cœur du 1Oème arrondissement, ce projet porte sur la restauration complète d'un immeuble d'angle à pans de bois, témoin fragile de l'histoire urbaine parisienne.
L'objectif de cette réhabilitation lourde était double : redonner vie à une structure historique et offrir aux résidents des logements sains, aux standards énergétiques du neuf (RE 2020).
Cette opération illustre notre capacité à adapter le bâti ancien aux modes de vie contemporains sans trahir son identité, participant ainsi à la valorisation durable du paysage de rue et à la qualité de vie du quartier.
Maître d'Ouvrage :
Groupe Weiss
Localisation : Paris (75)
Surface : 850 m² SDP
Budget Travaux : 1,4 M€ HT
Programme : 10 Logements
Performance : RE2020
L'ÉQUIPE PROJET
Architecte : PAB Architecture
Contexte et enjeux structurels
L'opération concerne la réhabilitation complète d'un immeuble d'angle de type faubourgien, caractérisé par sa structure traditionnelle à pans de bois. L'intervention visait la pérennisation du bâti et sa mise aux normes techniques et environnementales. Le chantier a débuté par un traitement approfondi de l'enveloppe : les façades sur rue et sur cour ont été ravalées, nécessitant le sondage et le remplacement ponctuel des pièces de charpente structurelles dégradées. La couverture en zinc a été entièrement reprise pour assurer l'étanchéité de l'ouvrage et la conservation de son couronnement.
Rénovation thermique et technique des logements
À l'intérieur, les dix appartements ont fait l'objet d'une rénovation intégrale. L'enjeu principal a consisté à améliorer la performance énergétique pour atteindre les standards de la RE 2020. Cela s'est traduit par la mise en œuvre d'une isolation thermique par l'intérieur adaptée à l'ossature bois, le remplacement des systèmes de chauffage et l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour assainir les volumes. Les réseaux électriques et les colonnes montantes ont été remis à neuf, et la cage d'escalier a été mise en conformité avec les normes de sécurité incendie.
Optimisation des parties communes et surfaces annexes.
Le programme a également permis de rationaliser les espaces communs et les surfaces annexes pour répondre aux usages actuels. Le hall d'entrée a été sécurisé et restructuré pour intégrer des locaux dédiés aux poussettes et au tri sélectif des ordures ménagères.
En infrastructure, les sous-sols ont été curés, assainis et aménagés pour créer des réserves fonctionnelles destinées aux commerces du rez-de-chaussée, valorisant ainsi l'ensemble des surfaces disponibles de l'immeuble.