MARAICHERS
Paris - France
Surélévation & Réhabilitation
La densité vertueuse
Réinventer l'habitat parisien par une surélévation en ossature bois.
Au cœur du 20ème arrondissement, le 12 rue des Maraîchers incarne le défi majeur de la ville durable : densifier sans étaler, transformer sans dénaturer.
Sur cet immeuble de faubourg à la façade de brique caractéristique, nous avons opéré une double métamorphose : la régénération complète de l'existant sur 6 niveaux et la conquête du ciel.
Maître d'Ouvrage :
Groupe Weiss
Localisation : Paris 20 (75)
Surface : 1400 m² SDP
Budget Travaux : 3.2M€ HT
Programme : Surélévation et réhabilitation
Performance : RE 2020, Plan climat
L'ÉQUIPE PROJET
Architecte: PAB Architecture
BET : ORIGON, BOTTE
L'ingénierie de la légèreté.
Pour ajouter deux niveaux supplémentaires sur ce bâti ancien sans compromettre ses fondations, le choix de l'ossature bois s'est imposé comme une évidence technique.
Cette surélévation agit comme une greffe bio-sourcée.
Sa légèreté structurelle a permis de minimiser les charges de report tout en garantissant une performance thermique de très haut niveau.
C'est une architecture de précision, conçue pour s'assembler rapidement en tissu urbain dense.
Le couronnement contemporain.
Le projet assume une écriture architecturale franche.
Au rythme classique et à la texture minérale de la brique existante répond désormais un volume blanc, épuré et géométrique.
Ce couronnement contemporain ne cherche pas le mimétisme ; il marque une nouvelle strate dans l'histoire de l'immeuble, apportant lumière et modernité tout en respectant le gabarit de la rue.
Habiter le ciel de Paris.
Cette extension a permis la création de 6 logements en duplex nichés sur les toits.
En exploitant le retrait imposé par le PLU, nous avons dégagé de vastes terrasses privatives, offrant aux habitants un luxe rare à Paris : l'extérieur et la vue.
Ici, la contrainte technique de la surélévation a généré une valeur d'usage exceptionnelle, transformant un toit inutile en lieu de vie privilégié.